Crédit Immobilier

Mensualité

La mensualité du crédit immo OCACFI est calculée en fonction du capital que vous pourrez emprunter, de la durée de remboursement, du taux et de sa nature

Si vous faites jouer les options souplesse du crédit immo, cela aura un impact sur votre mensualité, que votre prêt soit en taux fixe ou variable

La cotisation d’assurance emprunteur n’est pas intégrée dans la mensualité du crédit ; elle est directement et distinctement prélevée sur le compte bancaire, et ne peut pas être intégrée dans les options souplesse du crédit immobilier.

Les points d'attention

Les options souplesse ne peuvent être utilisées pour la 1ère fois qu’après un délai de carence (entre 12 et 24 mois après le déblocage des fonds, selon votre Caisse régionale)

Chaque option n’est utilisable qu’une fois par an, mais plusieurs options peuvent être activées la même année

L’exercice des différentes options souplesse (la suspension d’une ou plusieurs mensualités, la réduction ou l'augmentation des mensualités ou le paiement d’une double mensualité) entraîne une modification de remboursement du crédit immobilier et de son coût total, à la hausse comme à la baisse selon le cas:
L’utilisation des options qui rallongent la durée du crédit est possible sous conditions, dans le cadre de la durée maximum et des limites indiquées au contrat.
Les options permettant de réduire la durée du crédit sont utilisables dans les limites indiquées ou définies au contrat

Les options souplesse ne s’appliquent qu’aux mensualités du crédit immobilier. Elles ne s’appliquent pas aux autres mensualités du plan de financement (comme l’assurance emprunteur, ou éventuellement autres prêts).